每年315都會(huì)曝光一大批質(zhì)量問題的樓盤，近日，有大批業(yè)主上訪反應(yīng)，新交房的樓盤存在嚴(yán)重質(zhì)量問題!如下圖：

　　近年來外墻保溫著火，外墻涂料真石漆大面積脫落，泛白一摳就掉等問題一次又一次的登上網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)熱搜。看到新聞的小編特別難受，作為涂料行業(yè)的我們，對(duì)于層出不窮的外墻事故，你還在為低價(jià)買單嗎?

　　外墻問題我們應(yīng)該從哪方面解決呢?

真石漆

　　工地為什么會(huì)出問題呢?首先，我們來算一筆帳。目前，市面上質(zhì)量好一點(diǎn)的彩砂售價(jià)基本在1.2-2元/公斤不等，如果是特殊顏色，則需采用高溫煅燒砂，每公斤售價(jià)可能在2.5-3.5元不等。加上乳液、助劑、人工和運(yùn)營(yíng)成本。要保證最基本、最起碼的品質(zhì)，真石漆單純的原材料成本都不止3元/公斤。那么市場(chǎng)上為什么還會(huì)有低于3元/公斤的真石漆呢?并且還包含一定的利潤(rùn)在里面。那么，3元/公斤以下的真石漆價(jià)格到底是怎么做出來的?

答案只有一個(gè)，采用低價(jià)劣質(zhì)原材料

　　一、采用差的彩砂(每公斤在0.3-0.5元的彩砂)

　　硬度(含硅量)是衡量彩砂質(zhì)量高低最重要的依據(jù)。越是好的、貴的彩砂，硬度越高;反之，越是差的彩砂，硬度越低。如上圖所示，差的彩砂用手指就能夠輕易捏碎、變成粉。

　　真石漆生產(chǎn)是一個(gè)高速攪拌的過程，彩砂顆粒相互之間會(huì)產(chǎn)生非常大的摩擦力，差的彩砂，硬度低，生產(chǎn)過程中，由于受到摩擦力的作用，會(huì)出現(xiàn)很大程度的粉化，彩砂變成彩粉。最終的涂層效果，砂子顆粒非常模糊，缺少光澤和質(zhì)感。優(yōu)質(zhì)彩砂，在生產(chǎn)高速攪拌過程中，由于硬度高，耐摩擦，不易粉化，最終做出的涂層效果，彩砂顆粒非常清晰，富有質(zhì)感和光澤。(如下圖所示)

　　如果涂層顏色鮮艷，3元/公斤以下的真石漆，只能添加色漿，因?yàn)轷r艷色的高溫煅燒砂，一公斤售價(jià)就在2.5-3.5元不等。(如下圖所示為添加了色漿的真石漆)

　　二、采用差的乳液

　　乳液作為真石漆的成膜物質(zhì)，其質(zhì)量的高低直接決定涂層的性能。比如(耐黃變性、防水性、使用壽命等)，圖為，差的乳液與優(yōu)質(zhì)乳液在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行耐紫外線測(cè)試的結(jié)果。差的乳液，耐紫外線非常差，太陽照射不久之后，會(huì)出現(xiàn)黃變。

　　耐水性為衡量乳液最重要的指標(biāo)之一。差的乳液耐水性非常差，遇水就會(huì)出現(xiàn)發(fā)白的現(xiàn)象。

　　三、乳液含量非常低

　　差的真石漆，廠家為了壓縮成本，乳液的含量一般都比較低，噴涂過程中飛濺，嚴(yán)重浪費(fèi)，導(dǎo)致涂布量大增。一般真石漆的正常用量一平米3-4公斤，低價(jià)低檔真石漆，由于浪費(fèi)嚴(yán)重，損耗大，涂布量每平米往往要超出4公斤，有的甚至達(dá)到5公斤。

　　四、 劣質(zhì)的助劑

　　真石漆的助劑用量雖少，但卻決定著整個(gè)配方體系穩(wěn)定性。質(zhì)量差的助劑，產(chǎn)品放置一定時(shí)間后，就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的分層現(xiàn)象。(如下圖所示)

如此差的真石漆到底是從哪里冒出來的呢

　　首先，我們會(huì)想到當(dāng)?shù)氐男∽鞣?事實(shí)上，2014年房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整，成本控制力度空前加大，一些大型綜合性涂料企業(yè)為了參與競(jìng)爭(zhēng)，也開始生產(chǎn)低質(zhì)、低價(jià)的苯丙真石漆。

　　便宜背后必有貓膩，比如“黑心棉”和“地溝油”!外墻真石漆同樣如此，低價(jià)百分百是無法保證最基本的品質(zhì)。看似我們將成本控制到了最低，卻非常嚴(yán)重的犧牲了整個(gè)建筑外在形象。除非我們根本不在乎外墻的品質(zhì)，不在乎外墻做成什么樣子。如果我們稍微注重一下品質(zhì)，低價(jià)真石漆，絕對(duì)不能用。如果我們預(yù)算實(shí)在有限，我們給您的建議是，采用優(yōu)質(zhì)的乳膠漆!

超低價(jià)真石漆不能用，應(yīng)該選擇怎樣的真石漆呢

苯丙（低）、純丙（中）、硅丙（高）、氟硅（高級(jí)定制）。

真石漆的體系從低到高依次為，一般的建筑，最起碼要選擇中檔純丙真石漆;如果高檔建筑相對(duì)應(yīng)要選擇硅丙體系;標(biāo)志性、標(biāo)桿性建筑可選擇氟硅體系。純丙乳液也分高中低，并且整個(gè)配方體系穩(wěn)定性要強(qiáng)于非專業(yè)的品牌。

乳液含量也非常高，往往是超低價(jià)產(chǎn)品的2-3倍

中高檔真石漆不僅整個(gè)原材料品質(zhì)，要明顯高于超低價(jià)真石漆幾個(gè)檔次，并且。無論很多人認(rèn)為“低檔和中高檔，沒什么區(qū)別或區(qū)別不大”。主要是因?yàn)橐恢倍际沁x用超低價(jià)的苯丙類產(chǎn)品，很少或從來沒有使用過中高檔的真石漆。如果我們用過純丙、硅丙體系的優(yōu)質(zhì)真石漆，即使很外行，也能看出兩者之間不僅存在差異，而且差異非常明顯：“好就是好，差就是差”!

犧牲品質(zhì)，降低價(jià)格，日子更會(huì)艱難，甚至被淘汰。

眾所周知，品質(zhì)高低是衡量一個(gè)行業(yè)發(fā)展是否健康的重要依據(jù)。如果一個(gè)行業(yè)，各個(gè)廠家都追求低價(jià)、不斷降低品質(zhì)，“品質(zhì)越做越差、行業(yè)越做越爛”，持續(xù)下去最終將會(huì)毀掉整個(gè)行業(yè)。面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整，從開發(fā)商到供應(yīng)商都會(huì)覺得艱難。如果在這個(gè)時(shí)期，

因?yàn)闆]有一直低迷的行業(yè)，只有在市場(chǎng)低迷期迷失的企業(yè)！

鉆石小編一直堅(jiān)信，越是艱難，越是要加大價(jià)值創(chuàng)新的力度。315來臨之際，面對(duì)今年原材料、人工價(jià)格不斷上漲，降價(jià)降質(zhì)只能“撐一時(shí)”，甚至屬于飲鴆止渴。要在行業(yè)長(zhǎng)期立足，推動(dòng)行業(yè)未來向高水準(zhǔn)、高價(jià)值層面發(fā)展，我們必須要進(jìn)行價(jià)值創(chuàng)新。應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的低迷及客戶對(duì)成本控制力度的不斷加強(qiáng)，唯有創(chuàng)新才是良方、才是上上之策。